Woonoppervlakte
Circa 174 m²
Perceeloppervlakte
Circa 232 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2023
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Blauwband 26

2742 NS, Waddinxveen (Zuid-Holland)

Sfeervolle, moderne, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning aan de Blauwband 26 in Waddinxveen. Gebouwd in 2023, met een royale gebruikersoppervlakte van 174m². De woning is uitstekend onderhouden en biedt met vier ruime slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin. De lichte, open woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, en een stijlvolle badkamer. De woning beschikt verder over een eigen oprit (met plek voor 2 auto's) en een zonnige achtertuin met berging en overkapping, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de zonnepanelen is het huis ook nog eens zeer energiezuinig.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Waddinxveen. Het gezellige centrum, met zijn vele winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt op slechts enkele minuten afstand. Scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving, evenals uitstekende openbaar vervoervoorzieningen, zoals een treinstation en diverse buslijnen. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid naar omliggende steden als Gouda, Zoetermeer en Rotterdam. Hier vindt u de perfecte combinatie van rust, ruimte, en bereikbaarheid.

Entree:
Via de eigen oprit en voortuin betreedt u de woning aan de voorzijde. De ruime hal verwelkomt u met genoeg plek voor een kapstok of een opbergmeubel. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, en leidt u naar de woon- en eetkamer.

Woon- en eetkamer:
De woonkamer, het kloppend hart van de begane grond, valt meteen op door de overvloed aan natuurlijk daglicht dat door de vele raampartijen naar binnen stroomt. De ruimte is royaal en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de open indeling is er een naadloze overgang naar de eetkamer, waar u met gemak een 6-persoons eettafel kunt plaatsen. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige tuin.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Uitgerust met een strak L-vormig aanrechtblad, biedt de keuken een inductiekookplaat, Quooker, een ingebouwde ovencombinatie, een koelkast, vriezer, een vaatwasmachine en een spoelbak. De slimme indeling met lades en kastjes zorgt voor voldoende opbergruimte. Hiermee is de keuken instapklaar en van alle gemakken voorzien.

1e verdieping:
Een vaste trap in de hal leidt u naar de 1e verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. Alle kamers zijn goed onderhouden en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting.

Slaapkamers:
Elke slaapkamer op deze verdieping is ruim genoeg voor het plaatsen van een bed, een bureau of opbergmeubels. De kamers zijn multifunctioneel en baden in het natuurlijke licht, waardoor ze desgewenst kunnen worden gebruikt als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken voor optimale privacy en verduistering.

Badkamer:
De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is modern en compleet uitgerust. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel, een handdoekradiator, een praktisch opbergmeubel en een zwevend toilet. De badkamer biedt een combinatie van luxe en comfort, perfect voor ontspanning na een lange dag.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar zich een extra royale slaapkamer met inloopkast bevindt. Dankzij het verhoogde plafond, gelegen in de punt van het dak, voelt deze kamer bijzonder ruim aan. De multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als slaap- of werkkamer. Extra opbergruimte vindt u in de handige knieschotkasten en op de kleine verdieping boven de inloopkast.

Berging:
Op de overloop vindt u een praktische berging, ideaal als wasruimte en voorzien van witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt tevens volop opslagruimte.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in, waar een terras uitnodigt tot ontspanning. De onderhoudsarme bestrating biedt ruimte voor een loungeset of buitentafel, perfect voor lange zomerse avonden. Een zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging met overkapping. Dit is de ideale plek om het hele jaar door in te ontspannen. De overkapping is onderheid en voorzien van glazen schuifpanelen. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.

Bijzonderheden:
- Moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/ verkoeling (ook de zolder)
- Vier royale slaapkamers
- Open woonkamer en eetkamer met veel lichtinval
- Moderne, instapklare keuken met inbouwapparatuur
- Energiezuinig dankzij zonnepanelen (zo goed als 0 op de meter)
- Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en overkapping
- Eigen oprit en voortuin
- Rustige en kindvriendelijke buurt
- Dicht bij scholen, sportclubs, supermarkten, en openbaar vervoer
- Uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden
- Garantie vanuit nieuwbouw nog gedeeltelijk van toepassing

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 825.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
618 m³
Externe bergruimte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A pppp
Energielabel registratie
29-05-2023
Verwarming
Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
86 m² (9.5 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Waddinxveen

Energielabel deze woning

Energielabel A pppp

Publicatie energielabel: 29-05-2023

Stroomverbruik per jaar

3410 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Waddinxveen)

Gasverbruik per jaar

1470 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Waddinxveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.82% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Energielabel_344816953

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Totaal aantal inwoners
10720 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

tot 15 jaar
21%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
60%

Huishoudens in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
39%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
22%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Gemiddelde WOZ waarde
€ 271.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2742

Adressen per km²
1674
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2742 Gemeente kaart waddinxveen

Korte feiten over Waddinxveen

Waddinxveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op korte afstand van Gouda. De gemeente heeft 32.690 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Blauwband 26, Waddinxveen

€ 825.000 k.k. - Onder bod