- Woonoppervlakte
- Circa 174 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 232 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2023
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Waddinxveen. Het gezellige centrum, met zijn vele winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt op slechts enkele minuten afstand. Scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving, evenals uitstekende openbaar vervoervoorzieningen, zoals een treinstation en diverse buslijnen. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid naar omliggende steden als Gouda, Zoetermeer en Rotterdam. Hier vindt u de perfecte combinatie van rust, ruimte, en bereikbaarheid.
Entree:
Via de eigen oprit en voortuin betreedt u de woning aan de voorzijde. De ruime hal verwelkomt u met genoeg plek voor een kapstok of een opbergmeubel. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, en leidt u naar de woon- en eetkamer.
Woon- en eetkamer:
De woonkamer, het kloppend hart van de begane grond, valt meteen op door de overvloed aan natuurlijk daglicht dat door de vele raampartijen naar binnen stroomt. De ruimte is royaal en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de open indeling is er een naadloze overgang naar de eetkamer, waar u met gemak een 6-persoons eettafel kunt plaatsen. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige tuin.
Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Uitgerust met een strak L-vormig aanrechtblad, biedt de keuken een inductiekookplaat, Quooker, een ingebouwde ovencombinatie, een koelkast, vriezer, een vaatwasmachine en een spoelbak. De slimme indeling met lades en kastjes zorgt voor voldoende opbergruimte. Hiermee is de keuken instapklaar en van alle gemakken voorzien.
1e verdieping:
Een vaste trap in de hal leidt u naar de 1e verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. Alle kamers zijn goed onderhouden en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting.
Slaapkamers:
Elke slaapkamer op deze verdieping is ruim genoeg voor het plaatsen van een bed, een bureau of opbergmeubels. De kamers zijn multifunctioneel en baden in het natuurlijke licht, waardoor ze desgewenst kunnen worden gebruikt als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken voor optimale privacy en verduistering.
Badkamer:
De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is modern en compleet uitgerust. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel, een handdoekradiator, een praktisch opbergmeubel en een zwevend toilet. De badkamer biedt een combinatie van luxe en comfort, perfect voor ontspanning na een lange dag.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar zich een extra royale slaapkamer met inloopkast bevindt. Dankzij het verhoogde plafond, gelegen in de punt van het dak, voelt deze kamer bijzonder ruim aan. De multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als slaap- of werkkamer. Extra opbergruimte vindt u in de handige knieschotkasten en op de kleine verdieping boven de inloopkast.
Berging:
Op de overloop vindt u een praktische berging, ideaal als wasruimte en voorzien van witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt tevens volop opslagruimte.
Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in, waar een terras uitnodigt tot ontspanning. De onderhoudsarme bestrating biedt ruimte voor een loungeset of buitentafel, perfect voor lange zomerse avonden. Een zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging met overkapping. Dit is de ideale plek om het hele jaar door in te ontspannen. De overkapping is onderheid en voorzien van glazen schuifpanelen. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.
Bijzonderheden:
- Moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/ verkoeling (ook de zolder)
- Vier royale slaapkamers
- Open woonkamer en eetkamer met veel lichtinval
- Moderne, instapklare keuken met inbouwapparatuur
- Energiezuinig dankzij zonnepanelen (zo goed als 0 op de meter)
- Zonnige, onderhoudsarme achtertuin met berging en overkapping
- Eigen oprit en voortuin
- Rustige en kindvriendelijke buurt
- Dicht bij scholen, sportclubs, supermarkten, en openbaar vervoer
- Uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden
- Garantie vanuit nieuwbouw nog gedeeltelijk van toepassing
Overdracht
- Koopsom
- € 825.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2023
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 174 m²
- Perceeloppervlakte
- 232 m²
- Inhoud
- 618 m³
- Externe bergruimte
- 25 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- A pppp
- Energielabel registratie
- 29-05-2023
- Verwarming
- Vloerverwarming geheel
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 86 m² (9.5 meter diep en 9 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Energieverbruik in Waddinxveen
Energielabel deze woning
Energielabel A pppp
Publicatie energielabel: 29-05-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Waddinxveen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Waddinxveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,82% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,85% - Attens Hypotheek - NHG
4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.82% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
Brochure
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Energielabel_344816953
Vragenlijst
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Totaal aantal inwoners
- 10720 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- tot 15 jaar
- 21%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 22%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Eenpersoons zonder kinderen
- 28%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 60%
Huishoudens in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 34%
- Huishoudens met kinderen
- 40%
Woningen in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Woningen voor 1945
- 6%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 14%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 39%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 12%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 3%
Woningen in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 22%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 271.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Adressen per km²
- 1674
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Waddinxveen
Waddinxveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op korte afstand van Gouda. De gemeente heeft 32.690 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Euromarkt 3
2408 BA, Alphen aan den Rijn
0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Varossieaupalet 39
De foto's waren wat minder, het contact verliep prima. Snel een afspraak kunnen maken en snel te koop gezet.
-
Varossieaupalet 39
De foto's waren wat minder, het contact verliep prima. Snel een afspraak kunnen maken en snel te koop gezet.
-
Tuinstraat 80
Benno is een ervaren makelaar die de markt goed kent en absoluut qua bemiddelingskosten tot de goedkoopste makelaars behoort met een trackin...